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驻新加坡使馆提醒在新加坡中国公民及留学生谨防租房“陷阱”
发布时间: 来源: 中国驻新加坡大使馆官网

  近期,中国驻新加坡使馆接到多起中国公民求助,反映当地有租房中介蓄意侵占其租金押金。经了解,个别“非法”中介利用到新人员不熟悉当地市场、急于租房的心理,在合同中设置较多显失公平、克扣押金的“陷阱”,押金被扣涉及人数较多。新警方正在调查此案。中国驻新加坡使馆提醒在新中国公民,特别是来新留学生群体,谨防各类租房“陷阱”。

  一是选择有资质租房中介。新加坡法律规定,房产经纪公司须持有新加坡房地产代理理事会 (CEA)颁发的执照,租房时可要求中介出示房产代理证件,并通过CEA网站查询核实,避免误入“非法”中介“陷阱”。

  二是认真查看租房合同。通过正规平台查找房源,明确房屋性质、房东信息及中介佣金数额。签约前实地察看房屋情况,仔细阅读合同条款,特别是有关押金返还、维修费用、退租续租以及违约处理等条款,切勿轻信中介口头承诺,必要时咨询法律或业内人士,充分理解相关条款后再签租房合同。

  三是依法理性解决纠纷。新加坡法律规定,房产经纪不可持有交易款项,租金押金应直接转给房东账户,如遇中介直接收取房租、押金等应向CEA举报。遇有纠纷先行协商解决,并注意搜集证据,通过小额索赔法庭或律师起诉解决。若中介或房东有侵犯隐私、欺诈、威胁等行为,可向当地警方报警。

   

  新加坡报警电话:999

  网上报警网址:https://eservices1.police.gov.sg/phub/eservices/homepage

  小额索赔法庭(Small Claims Tribunal)电话: +65 6435 5946 

  网址:https://www.judiciary.gov.sg/civil/small-claims

   

  新加坡房地产代理理事会(CEA)中介投诉电话: +65 6435 3535  

  投诉网站:https://www.cea.gov.sg  

  新加坡消费者协会(CASE)投诉电话: +65 6100 0315  

  投诉网站:https://www.case.org.sg  

   

  外交部全球领事保护与服务应急热线(24小时):+86-10-12308,+86-10-65612308

  驻新加坡使馆领事保护与协助电话:+65-6475 0165(24小时)

  领事证件咨询电话:+65-6471 2117

责任编辑:刘晓璇

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